住建部相關(guān)負責(zé)人表示，未來我國將以京津冀、長三角、珠三角三大城市群為重點，大力推廣裝配式建筑，用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30％。未來市場前景廣闊裝配式建筑不僅能讓樓房建造得更加便捷，而且節(jié)能環(huán)保。


近年來，各省、市、自治區(qū)密集出臺大力發(fā)展裝配式建筑的政策，可以預(yù)見，2019年度，裝配式建筑會是各地建設(shè)工作的重點。

補助：

對于實施范圍內(nèi)的預(yù)制率達到50%以上、裝配率達到70%以上的非政府投資項目予以財政獎勵。對于未在實施范圍的非政府投資項目，凡自愿采用裝配式建筑并符合實施標準的，按增量成本給予一定比例的財政獎勵，同時給予實施項目不超過3%的面積獎勵；增值稅即征即退優(yōu)惠等。

補助：符合裝配整體式建筑示范的項目（居住建筑裝配式建筑面積3萬平方米以上，公共建筑裝配式建筑面積2萬平方米以上）。
建筑要求：裝配式建筑單體預(yù)制率應(yīng)不低于45%或裝配率不低于65%，每平方米補貼100元。

補助：
1. 對采用建筑工業(yè)化方式建造的新建項目，達到一定裝配率比例，給予全額返還新型墻改基金、散水基金或?qū)ｍ椯Y金獎勵。
2. 經(jīng)認定為高新技術(shù)企業(yè)的裝配式建筑企業(yè)，減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅，裝配式建筑企業(yè)開發(fā)新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝發(fā)生的研究開發(fā)費用，可以在計算應(yīng)納稅所得額時加計扣除。
3. 實行建筑面積獎勵。
4. 增值稅即征即退優(yōu)惠。

補助：
1. 對建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化房屋建筑試點項目每立方米混凝土構(gòu)件補助350元。
2. 節(jié)能環(huán)保材料預(yù)制裝配式建筑構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)和鋼筋加工配送等建筑產(chǎn)業(yè)化部品構(gòu)件倉儲、加工、配送一體化服務(wù)企業(yè)，符合西部大開發(fā)稅收優(yōu)惠政策條件的，依法減按15%稅率繳納企業(yè)所得稅。

補助：
1. 土地保障，全省各級國土資源部門要優(yōu)先支持裝配式建筑產(chǎn)業(yè)和示范項目用地。
2. 金融服務(wù)，使用住房公積金貸款購買已認定為裝配式建筑項目的商品住房，公積金貸款額度最高可上浮20%。
3. 招商優(yōu)惠、科技扶持、財政獎補、稅收優(yōu)惠、行業(yè)支持。

補助：
1. 財政補貼。
2. 增值稅即征即退優(yōu)惠。
3. 優(yōu)先保障裝配式建筑部品部件生產(chǎn)基地（園區(qū)）、項目建設(shè)用地。
4. 允許不超過規(guī)劃總面積的5%不計入成交地塊的容積率核算等。

補助：
1. 優(yōu)先保障裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地和項目建設(shè)用地。
2. 一定比例的后補助資金。
3. 稅收優(yōu)惠；積極的信貸支持；實行容積率差別核算；運輸超大、超寬的預(yù)制構(gòu)件實行高速公路通行費減免優(yōu)惠政策。

補助：
優(yōu)先安排建設(shè)用地；相應(yīng)的減免政策；報建手續(xù)開辟綠色通道。

補助：
1. 財政獎勵政策。具備條件的城市設(shè)立財政專項資金，對新建裝配式建筑給予獎勵，支持裝配式建筑發(fā)展。
2. 稅費優(yōu)惠政策。對于符合《資源綜合利用產(chǎn)品和勞務(wù)增值稅優(yōu)惠目錄》的部品部件生產(chǎn)企業(yè)，可按規(guī)定享受增值稅即征即退優(yōu)惠政策。
3. 金融支持政策。對建設(shè)裝配式建筑園區(qū)、基地、項目及從事技術(shù)研發(fā)等工作且符合條件的企業(yè)，金融機構(gòu)要積極開辟綠色通道。
4. 用地支持政策、科技支持政策。
5. 規(guī)劃支持政策，對裝配式建筑項目給予不超過3%的容積率獎勵。
6. 評優(yōu)評獎?wù)?。在人居環(huán)境獎評選、生態(tài)園林城市評估、綠色建筑評價等工作中增加裝配式建筑方面的指標要求；在評選優(yōu)質(zhì)工程、優(yōu)秀工程設(shè)計和考核文明工地時，優(yōu)先考慮裝配式建筑。

補助：
財政獎補；納入工程審批綠色通道；容積率獎勵；稅費優(yōu)惠；優(yōu)先辦理商品房預(yù)售；優(yōu)化工程招投標程序等。
3類項目全部采用裝配式建筑：
一是政府投資建設(shè)的新建保障性住房、學(xué)校、醫(yī)院、科研、辦公、酒店、綜合樓、工業(yè)廠房等建筑；
二是適合于工廠預(yù)制的城市地鐵管片、地下綜合管廊、城市道路和園林綠化的輔助設(shè)施等市政公用設(shè)施工程；
三是長沙市區(qū)二環(huán)線以內(nèi)、長沙高新區(qū)、長沙經(jīng)開區(qū)，以及其他市州中心城市中心城區(qū)社會資本投資的適合采用裝配式建筑的工程項目。

補助：
在市建筑節(jié)能發(fā)展資金中重點扶持裝配式建筑和BIM應(yīng)用，對經(jīng)認定符合條件的給予資助，單項資助額最高部超過200萬元。

補助：
建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施三類，每個示范工程項目補助金額約150~250萬元。
項目建設(shè)單位可申報保障性住房項目，按照建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方式建造，混凝土結(jié)構(gòu)單體建筑預(yù)制裝配率不低于40%，鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)建筑預(yù)制裝配率不低于50%，按建筑面積每平方米獎勵300元，單個項目補助最高不超過1800萬元/個。

補助：

優(yōu)先保障用地；符合高新技術(shù)企業(yè)條件的裝配式建筑部品部件生產(chǎn)企業(yè)，企業(yè)所得稅稅率適用15％的優(yōu)惠政策；享受綠色建筑扶持政策。

補助：
實施貼息等扶持政策，強化資金撬動作用。
對以招拍掛方式供地的建設(shè)項目，在建設(shè)項目供地面積總量中保障裝配式建筑面積不低于20%；對以劃撥方式供地、政府投資的公益性建筑、公共建筑、保障性安居工程，在建設(shè)項目供地面積總量中保障裝配式建筑面積不少于30%。
加大信貸支持力度；增值稅即征即退優(yōu)惠政策。

補助：
使用住房公積金貸款購買裝配式建筑的商品房，公積金貸款額度最高可上浮20%。
對于裝配式建筑項目，施工企業(yè)繳納的質(zhì)量保證金以合同總價扣除預(yù)制構(gòu)件總價作為基數(shù)乘以2%費率計取，建設(shè)單位繳納的住宅物業(yè)保修金以物業(yè)建筑安裝總造價扣除預(yù)制構(gòu)件總價作為基數(shù)乘以2%費率計??；容積率獎勵等。

補助：
2類項目全部采用裝配式建筑：
一是自2017年7月1日起，全省新建公共租賃住房實施裝配式建筑全裝修。
二是到2020年，武漢市、襄陽市、宜昌市和荊門市新建住宅全面實現(xiàn)住宅全裝修。

補助：
購房者金融政策優(yōu)惠；容積率獎勵；質(zhì)量保證金項目可扣除預(yù)制構(gòu)件價值部分、農(nóng)民工工資、履約保證金可減半征收等。
2類項目全部采用裝配式建筑：
一是全省設(shè)區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建公共租賃房、棚戶區(qū)改造安置住房等項目。
二是政府投資工程。

補助：
優(yōu)先安排用地指標；安排科研經(jīng)費；減少繳納企業(yè)所得稅；容積率獎勵等。
1類項目全部采用裝配式建筑：
橋梁、鐵路、道路、綜合管廊、隧道、市政工程等建設(shè)中，除須現(xiàn)澆外全部采用預(yù)制裝配式。

補助：
優(yōu)先保障用地；容積率獎勵；退還墻改基金和散裝水泥基金；增值稅即征即退50%等。
1類項目全部采用裝配式建筑：
從2017年開始，政府投資的醫(yī)院、敬老院、學(xué)校、幼兒園和場館等公共建筑原則上采用裝配式建筑。

目標：
到2020年，裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到15%；到2025年，力爭裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%。

補助：
用地保障；容積率獎勵；購房者享受金融優(yōu)惠政策；稅費優(yōu)惠等。
1類項目全部采用裝配式建筑：
從2019年起，福州、廈門、泉州、漳州市國有投資（含國有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的）的新開工保障性住房、教育、醫(yī)療、辦公綜合樓項目采用裝配式建造。

補助：
在市建筑節(jié)能發(fā)展資金中重點扶持裝配式建筑和BIM應(yīng)用，對經(jīng)認定符合條件的給予資助，單項資助額最高部超過200萬元。

補助：
對獲得綠色建筑評價二星級運行標識的保障性住房項目省級財政按20元/㎡給予獎勵，一星級保障性住房綠色建筑達到10萬平方米以上規(guī)模的執(zhí)行定額補助上限，并優(yōu)先推薦申請國家綠色建筑獎勵資金；新型墻體材料專項基金實行優(yōu)惠返還政策等；容積率獎勵。

補助：
2類項目全部采用裝配式建筑：
一是政府投資的部分公共建筑，大跨、超高建筑及城市橋梁中強力推廣使用鋼結(jié)構(gòu)或型鋼混凝土結(jié)構(gòu)。
二是工業(yè)廠房全面采用鋼結(jié)構(gòu)。

補助：
享受增值稅即征即退50%的政策；執(zhí)行住房公積金貸款最低首付比例；優(yōu)先安排建設(shè)用地；容積率獎勵；工程報建綠色通道等。

補助：
給予資金補助；優(yōu)先保障裝配式建筑項目和產(chǎn)業(yè)土地供應(yīng)；加分企業(yè)誠信評價，并與招投標、評獎評先、工程擔保等掛鉤；購房者享受金融優(yōu)惠政策；安排科研專項資金等。

補助：
優(yōu)先安排用地指標；安排科研專項資金；享受相關(guān)稅費優(yōu)惠；提供行政許可支持等。

補助：
設(shè)立專項資金；稅費優(yōu)惠；優(yōu)先保障裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地(園區(qū))、裝配式建筑項目建設(shè)用地等。

補助：
對列入新型建筑建材業(yè)發(fā)展規(guī)劃的重點園區(qū)和重大項目，優(yōu)先安排土地指標，優(yōu)先在城鄉(xiāng)總體規(guī)劃中落實用地布局。對投資額5億元以上的項目，由省級直接安排下達年度計劃指標，各市(州)政府和貴安新區(qū)管委會統(tǒng)籌優(yōu)先保障建設(shè)用地計劃指標，實行“點供”。

補助：
稅費減免；優(yōu)先放款給使用住房公積金貸款的購房者；優(yōu)先安排用地指標等。

補助：
加大財政扶持；加強土地保障；落實招商引資政策；落實稅費優(yōu)惠政策；加強金融服務(wù)；加大行業(yè)扶持力度。