文字无码制服在线看,色狠狠一区二区三区播放,中文字幕在线无码,久久国产综合色鬼

  • <tt id="fja2z"></tt>

  • <b id="fja2z"><address id="fja2z"></address></b>

        1. <u id="fja2z"><small id="fja2z"><kbd id="fja2z"></kbd></small></u>

          市建院-關(guān)于建筑設(shè)計 我們你更懂

          新規(guī)下住宅高低配的極限在哪?

          返回列表 來源: 發(fā)布日期: 2019.05.14
          新版《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50180-2018)出臺對建筑高度和住宅強度等進(jìn)行了更嚴(yán)格的控制。
          較之“舊規(guī)”,“新標(biāo)”限定新建住宅高度控制最大值為80m,且規(guī)定適宜容積率的居住街坊地塊對應(yīng)著的住宅平均層數(shù)范圍、建筑密度和綠地率等。這些規(guī)定,將給居住區(qū)設(shè)計帶來不小的變化。
          01
          表4.0.2居住街坊用地與建筑控制指標(biāo)

          在80m限高下,對于高層住宅只有10~18層及19~26層兩檔,以后是否不能建26層以上的住宅了?
          在容積率和平均層數(shù)的控制下,以往住宅設(shè)計“拉高拍低”的手法還適用嗎?
          高低配的極限在哪里?

          我們運用人工智能技術(shù),選擇“新標(biāo)”中對居住區(qū)設(shè)計影響尤為重要的控制性強條4.0.2居住街坊用地與建筑控制指標(biāo)進(jìn)行剖析。

          研究方法
          為了探求“新標(biāo)”帶來的變化以及應(yīng)用可能,我們選取國內(nèi)不同區(qū)域的7個城市,深圳、武漢、太原、成都、蘭州、杭州和鞍山為研究對象,測算規(guī)模為6公頃(正南北朝向300m*200m)的地塊。

          按照“新標(biāo)”限定要求,借助小庫人工智能設(shè)計云平臺的計算能力和AI評估體系,分別對居住街坊地塊多層Ⅱ類、高層Ⅰ類、高層Ⅱ類在容積率限高時的規(guī)劃形態(tài)進(jìn)行強度測算,分析高溢價住宅面積占比情況。
          02
          小庫人工智能設(shè)計云平臺測算過程中生成的概念方案

          01
          深圳高溢價住宅產(chǎn)品
          在多層Ⅱ類規(guī)劃中占比最大

          多層Ⅱ類居住街坊用地與建筑控制指標(biāo)↓

          03

          多層Ⅱ類在住宅用地容積率范圍內(nèi)進(jìn)行強度測試,高溢價產(chǎn)品占比最大的概念方案↓

          04

          05


          多層Ⅱ類規(guī)劃測試小結(jié):新標(biāo)下,多層Ⅱ類的規(guī)劃設(shè)計中,深圳市的高溢價的住宅產(chǎn)品占比最大,71.02%。鞍山市和成都市的高溢價的住宅產(chǎn)品占比(以下簡稱“占比值”)相當(dāng),分別為45.4%和62.18%。蘭州市、杭州市、武漢市和太原市的占比值均低于24%。

          02
          高層Ⅰ類高溢價住宅產(chǎn)品占比
          在不同城市呈線性差異

          高層Ⅰ類居住街坊用地與建筑控制指標(biāo)↓
          06
          高層Ⅰ類在住宅用地容積率范圍內(nèi)進(jìn)行強度測試,高溢價產(chǎn)品占比最大的概念方案↓
          0708

          高層Ⅰ類規(guī)劃測試小結(jié):高層一類的高溢價住宅產(chǎn)品占比不同城市之間呈現(xiàn)一定的線性差異,其中深圳市的占比值最高,41.18%。武漢市的占比值最低,15.71%。

          03
          武漢市、石家莊市和杭州市
          在高層Ⅱ類只能建設(shè)高層住宅

          高層Ⅱ類居住街坊用地與建筑控制指標(biāo)↓
          09


          高層Ⅱ類在住宅用地容積率范圍內(nèi)進(jìn)行強度測試,高溢價產(chǎn)品占比最大的概念方案↓

          010011


          高層Ⅱ類規(guī)劃測試小結(jié):在規(guī)定容積率的范圍內(nèi),武漢市、太原市和杭州市已不能建設(shè)指定的高溢價產(chǎn)品住宅,成都市和深圳市的高溢價產(chǎn)品占比值分別為25.81%和25.37%;鞍山市和蘭州市的占比值相當(dāng),分別為15.45%和15.41%。

          通過小庫人工智能設(shè)計云平臺對多城市同一地塊的強度測算,對“新標(biāo)”相關(guān)限高等政策給城市居住區(qū)設(shè)計帶來的影響進(jìn)行初步判斷和分析:

          • 現(xiàn)行規(guī)范下,深圳市最適合“拉高拍低”,建設(shè)高溢價產(chǎn)品。

          • 石家莊市的多層Ⅱ類的高溢價產(chǎn)品占比值低于高層Ⅰ類,其余城市在滿足容積率的范圍內(nèi),多層Ⅱ類的高溢價產(chǎn)品占比值最高。

          • 武漢市、石家莊市和杭州市在滿足高層Ⅱ類容積率的范圍內(nèi),只能建設(shè)高層住宅。
          012
          多層Ⅱ類高溢價產(chǎn)品占比排名
          013
          高層Ⅰ類高溢價產(chǎn)品占比排名
          014
          高層Ⅱ類高溢價產(chǎn)品占比排名
          015
          高溢價產(chǎn)品占比總情況

          在時時變化的新政策下,想要提升項目價值,高效且準(zhǔn)確的評估和設(shè)計至關(guān)重要。5月18日,在北京舉行的”第二屆人工智能建筑未來峰會暨小庫新品發(fā)布會“(點擊查看活動介紹),不僅是精準(zhǔn)的評估分析和智能的前期規(guī)劃方案,這次將為您呈現(xiàn)的是創(chuàng)意、效率和協(xié)同 All In One的平臺、應(yīng)用案例和綜合解決方案。



          聯(lián)系建筑學(xué)院

          • 手機(jī): 400-179-8989
          • 傳真:0851-879787666
          • QQ:1379404366
          • 郵箱: 1379404366@qq.com
          • 地址:貴陽市觀山湖區(qū)金陽北路227號
          貴公網(wǎng)安備 52011502000460號 貴陽市建筑設(shè)計院 Copyright ? 2017 貴陽市建筑設(shè)計院有限公司 All Rights Reserved 備案號:黔ICP備17005070號